【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアに家族が集まりやすい4LDKの新築一戸建てです。現地でしか分からない周辺の雰囲気もあります。場所の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか？
（2025年8月29日 撮影）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアに家族が集まりやすい4LDKの新築一戸建てです。現地でしか分からない周辺の雰囲気もあります。場所の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか？ （2025年8月29日 撮影） 
【リビング】 間接照明で柔らかい印象の約17.6帖のLDKは隣の和室エリアと続いており 家族みんなが同じ場所にいながら、それぞれの時間を大切にできる居心地のよいリビングです。 （2025年8月29日 撮影） 
【キッチン】 左右収納＆背面カップボードでスッキリ片付くアイランドキッチン♪収納充実＆時短設備で家事効率UP！家族との時間がもっと増える住まいです。 （2025年8月29日 撮影） 
【浴室】 窓から自然光が差し込む開放的な浴室♪鏡がないのでお手入れ簡単、長湯が楽しめるベンチ浴槽で癒しのバスタイムを楽しめます。 （2025年8月29日 撮影） 
【洗面所】 スタイリッシュな洗面台は鏡の後ろに収納あり。洗面所には可動式の棚もありストック品やタオルなどの収納もできて便利です （2025年8月29日 撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：慌ただしい朝も２個あり快適です。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいです。人感センサー付き電気で消し忘れ時も安心 （2025年8月29日 撮影） 
【和室】 リビングに続く和室エリア：子供たちの遊び場やちょっとお昼寝時などあると便利ですね （2025年8月29日 撮影） -
【ウォークインクローゼット】 和室エリアにはウォークインクローゼットがあり外出時の上着などここに収納しておくのも良いですね （2025年8月29日 撮影） 
【洋室】 2階6.1帖洋室はホテルライクな落ち着きある空間♪遮光カーテンを閉めれば昼でも暗く、質の高い眠りをサポートしてくれそうです （2025年8月29日 撮影） 
【ウォークインクローゼット】 2階6.1帖洋室のウォークインクローゼットは4つに区切られて収納力あり♪季節ごとに分ければ衣替え不要で、時短生活をサポート！ （2025年8月29日 撮影） 
【バルコニー】 L字型のバルコニーは南側の4.7帖洋室からと2階ホールの2カ所から出入りできます。よく太陽光が届きお布団もふかふかになりそうですね （2025年8月29日 撮影） 
【洋室】 2階南側4.7帖洋室：バルコニーへ出入りできる大きな窓の他西側にも窓があり風と光がよく通りそうです （2025年8月29日 撮影） 
【収納】 2階南側4.7帖洋室クローゼット：扉があるのでお部屋をスッキリ見せてくれます。 （2025年8月29日 撮影） 
【その他屋外】 玄関ポーチ：屋根があり雨天のお出かけ時でも慌てずに準備をしてお出かけできます （2025年8月29日 撮影） -
【玄関】 玄関入って左手にはシューズボックス右手にはシューズインクロークがあり玄関もスッキリ片付きますね （2025年8月29日 撮影） 
【収納】 シューズインクローク：コートやカッパなどもかけられます。シーズン外の靴やベビーカーなどはこちらに仕舞えますね （2025年8月29日 撮影） 
【庭】 タイルをはった庭はリビングからも出入りできます。夏はプールなど出して楽しむのも良いですね （2025年8月29日 撮影） 
【駐車場】 車3台駐車可能です （2025年8月29日 撮影） 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 （2025年8月29日 撮影） 
【その他設備】 IHクッキングヒーター三口：横並びの三口コンロで鍋が重ならず複数の料理をいっぺんに作れます （2025年8月29日 撮影） -
【その他設備】 食洗器：食器洗いは任せて食後家族と一緒にくつろぐ時間を！ （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 パントリー＆床下収納：床下収納はキッチン前でなくパントリーの所にあります （2025年8月29日 撮影） 
【その他設備】 モニター付きインターホン＆オートバス＆太陽光発電システム （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 エアコン＆書き物スペース （2025年8月29日 撮影） 
【その他設備】 EV充電器 （2025年8月29日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
2WAYキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン2基
照明器具
家具付
間接照明
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
デザイナーズ物件
スマートハウス
バリアフリー
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩約7分
◆家計と環境にやさしいオール電化
◆解放感がある角地
◆LED照明、カーテン、エアコン2台、家具付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,860万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 A棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩7分 (約560m) 近鉄湯の山線『大羽根園』 徒歩13分 (約1040m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | トータル確認第T2414-584号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公178.01㎡(53.84坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.92m 北側(公道)幅 約5.3m 間口 約11.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩8分 (約620m) 菰野町立菰野中学校 徒歩17分 (約1330m) 菰野町立菰野こども園 徒歩7分 (約500m) マックスバリュ菰野店 徒歩6分 (約410m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩16分 (約1250m) イオンタウン菰野 徒歩35分 (約2730m) 大羽根園東公園 徒歩8分 (約570m) ばんの小児科 徒歩4分 (約300m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 菰野桜野店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※給水分担金：121,000円 ※耐震等級3の構造計算書付き |
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| 物件番号 | 4337177 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阿師村 英彰
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広めの南向きバルコニーは、洗濯物もよく乾きそうですね♪
角地のため、通風・採光良好◎駐車もスムーズ！
お問い合わせお待ちしております！