【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアですぐに生活が始められる、エアコン・LED照明・カーテン・家具付の4LDK。新築一戸建て建築中です。一度ご見学してみませんか。
（2025年8月29日 撮影）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアですぐに生活が始められる、エアコン・LED照明・カーテン・家具付の4LDK。新築一戸建て建築中です。一度ご見学してみませんか。 （2025年8月29日 撮影） 
【リビング】 引き戸で閉められるリビングイン階段のある約17.4帖のリビング。リビングに収納が3か所ありスッキリ生活できそうですね （2025年8月29日 撮影） 
【収納】 エアコンのある壁には窓を挟んで2カ所収納があり小物類はこちらに仕舞えそうです。もう1ヶ所はリビング階段の横にありこちらは縦に長いものも仕舞えそうです （2025年8月29日 撮影） 
【キッチン】 動きやすいアイランドキッチンは後ろにカップボードとパントリーを完備。三口コンロに食洗器と家事を助けてくれるキッチンです （2025年8月29日 撮影） 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は最近はやりのミラーレス。お掃除が楽になりますね。ベンチ浴槽で半身浴でのんびりしたり、お子様の入浴の際も安心ですね （2025年8月29日 撮影） 
【洗面所】 洗面台上の窓と勝手口から光が入り日中明るい洗面所です。物干しがあり雨の日や夜の急な洗濯物を干すのに便利です （2025年8月29日 撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：玄関脇の便利な位置にあります。2カ所あると朝の忙しい時間も慌てずに使用できますね （2025年8月29日 撮影） -
【収納】 1階トイレ収納：階段下スペースを利用した収納がトイレにあります。ストック品など仕舞うのに便利ですね （2025年8月29日 撮影） 
【和室】 1階4.5帖和室：優しい色味の和室は子供たちの遊び場に利用してもキッチンで家事をしながら見守れる位置です。来客時の宿泊場所にも便利ですね （2025年8月29日 撮影） 
【収納】 1階4.5帖和室収納：子供たちのおもちゃや来客用の寝具など仕舞うのも良いですね （2025年8月29日 撮影） 
【洋室】 2階7帖洋室：遮光カーテンとエアコン完備で快適な睡眠がとれそうです。書き物エリアもありますよ （2025年8月29日 撮影） 
【ウォークインクローゼット】 2階7帖洋室ウォークインクローゼット：収納力のあるサイズです。上部にも収納できるので使用頻度の少ないものはこちらがオススメ （2025年8月29日 撮影） 
【バルコニー】 バルコニーは屋根がないので太陽の光をしっかり感じられ、洗濯物が良く乾きそうです。2カ所から出入りできる2way♪ （2025年8月29日 撮影） 
【その他屋外】 玄関ポーチ：階段がありますが段差が小さいので上り下り楽です。 （2025年8月29日 撮影） -
【玄関】 玄関入ると左手に靴箱、右手にシューズインクロークと収納力ありです。玄関まわりがすっきり片付きます （2025年8月29日 撮影） 
【収納】 玄関横のシューズインクローク：お出かけ時に執拗な小物類もこちらへ仕舞ったら便利かもしれません （2025年8月29日 撮影） 
【庭】 人工芝がひかれた庭 （2025年8月29日 撮影） 
【駐車場】 車3台駐車可能 （2025年8月29日 撮影） 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 IHクッキングヒーター三口：横並びの三口で料理効率◎ （2025年8月29日 撮影） -
【室内設備】 食洗器＆浄水器付き水栓のあるシンク （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 キッチン後ろにあるパントリーの前には床下収納もあります （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 洗面所には洗濯物干しを完備 （2025年8月29日 撮影） 
【室内設備】 モニター付きインターホン＆オートバス＆太陽光システム （2025年8月29日 撮影） 
【その他設備】 EV充電器 （2025年8月29日 撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
2WAYキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン2基
照明器具
家具付
間接照明
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
デザイナーズ物件
スマートハウス
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩約7分
◆防犯性の高い複層ガラス＆ダブルロックドア
◆ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納充実
◆キッチンが暑くなりにくいIHクッキングヒータ
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,860万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 B棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩7分 (約560m) 近鉄湯の山線『大羽根園』 徒歩13分 (約1040m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | トータル確認第T2414-608号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公171.7㎡(51.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩8分 (約620m) 菰野町立菰野中学校 徒歩17分 (約1330m) 菰野町立菰野こども園 徒歩7分 (約500m) マックスバリュ菰野店 徒歩6分 (約410m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩16分 (約1250m) イオンタウン菰野 徒歩35分 (約2730m) 大羽根園東公園 徒歩8分 (約570m) ばんの小児科 徒歩4分 (約300m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 菰野桜野店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※給水分担金：121,000円 ※耐震等級3の構造計算書付き |
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| 物件番号 | 4337261 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阿師村 英彰
LED照明や太陽光発電システム搭載で、家計にも環境にも優しい住宅です。
リビングのワークスペースで宿題をするお子様を見守りながら、
食事の準備をすることも出来る、アイランドキッチン。
家族の時間が増えるお家♪お問い合わせお待ちしております！