【水害リスクの少ない高台】建築計画が進めやすい約88坪の土地！
【区画図】
【外観】
大谷台小学校／山手中学校エリアで水害リスクの少ない高台の約88坪の土地です
（2026年6月19日 撮影）
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【外観】 大谷台小学校／山手中学校エリアで水害リスクの少ない高台の約88坪の土地です （2026年6月19日 撮影） 
【外観写真】 費用が抑えられる更地渡しです （2026年6月19日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2026年6月19日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 （2026年6月19日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
高台に立地
更地渡
建築条件無
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◆大谷台小学校／山手中学校
◆三重交通バス「小杉郵便局前」停 徒歩約4分
◆建築条件なし
◆比較的静かで落ち着いた住環境
◆南東側道路で陽当り良好◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 坪単価 | 坪16.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県四日市市みゆきケ丘２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『阿倉川』 徒歩29分 (約2320m) 近鉄名古屋線『霞ヶ浦』 徒歩35分 (約2800m) 三重交通バス『「小杉郵便局前」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公293.32㎡(88.72坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 外壁後退1ｍ | ||
| 小学区 | 大谷台小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 山手中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大谷台小学校 徒歩10分 (約790m) 四日市市立山手中学校 徒歩19分 (約1450m) 大谷台保育園 徒歩6分 (約480m) マックスバリュ阿倉川店 徒歩14分 (約1110m) クスリのアオキ 垂坂店 徒歩18分 (約1410m) ファミリーマート 四日市小杉町店 徒歩10分 (約750m) みゆきヶ丘２丁目自治会 防災倉庫前広場 徒歩10分 (約730m) 鳥井医院 徒歩9分 (約700m) 四日市小杉郵便局 徒歩4分 (約320m) カインズ四日市店 徒歩44分 (約3450m) |
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| 備考 | ※北側、崖条例に抵触する可能性あり ※確定測量後のお引渡し |
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| 物件番号 | 4760458 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 海成
ガス代が抑えられる、都市ガスエリアの約88坪です！
建物解体後に引渡しのため、すぐに新築計画に入りやすいのが魅力♪
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