【陽当り採光良好◎】平屋にもおすすめ！落ち着いた住環境の約97坪
【区画図】
【外観】
高花平小学校／笹川中学校区の約97坪超です。周囲に高い建物がなく、開放感のあるお土地です。
※一部画像修正をしています。
（2025年10月26日撮影）
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【外観】 高花平小学校／笹川中学校区の約97坪超です。周囲に高い建物がなく、開放感のあるお土地です。 ※一部画像修正をしています。 （2025年10月26日撮影） 
【外観写真】 お庭や駐車スペースお広く取れます。建物を道路から離せるため、プライバシーの確保ができます。 ※一部画像修正をしています。 （2025年10月26日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.7mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 （2025年11月2日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 （2025年11月2日撮影）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
南側道路面す
ゴルフ場が近い
陽当り良好
整形地
更地渡
建築条件無
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◆高花平小学校／笹川中学校
◆三重交通バス「内山道」停 徒歩約3分
◆建築条件なし
◆庭や駐車スぺースも検討しやすい敷地面積
◆南側公道に約17.3ｍ接道
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪13.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県四日市市小林町 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『伊勢川島』 徒歩60分 (約4800m) 近鉄湯の山線『高角』 徒歩67分 (約5360m) 三重交通バス『「内山道」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公322.43㎡(97.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 間口 約17.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・小林地区地区計画（A地区）・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 高花平小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 笹川中学校 徒歩65分 (約5200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 四日市市立高花平小学校 徒歩21分 (約1660m) 四日市市立笹川中学校 徒歩66分 (約5280m) 高花平こども園 徒歩21分 (約1620m) 一号舘 高花平店 徒歩19分 (約1480m) クスリのアオキ 小林町店 徒歩13分 (約1030m) イオン四日市尾平店 徒歩83分 (約6620m) 高花平１号公園 徒歩16分 (約1260m) 寺嶋内科小児科 徒歩13分 (約980m) 四日市高花平郵便局 徒歩18分 (約1390m) ファミリーマート 四日市小林町店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※小林地区地区計画により、建替え・増改築の際は、前面道路幅員5ｍ要 ※前面道路に都市ガス本管あり |
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| 物件番号 | 4841353 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鈴木 海成
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