【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアにLDK20帖以上♪家族とのんびり過ごせる快適住宅◎4LDK新築です。一度ご見学してみませんか。
（2025年11月2日 撮影）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアにLDK20帖以上♪家族とのんびり過ごせる快適住宅◎4LDK新築です。一度ご見学してみませんか。 （2025年11月2日 撮影） 
【外観写真】 近鉄湯の山線「中菰野」駅 徒歩約5分の位置に建つ4LDK♪ （2025年12月7日） 
【リビング】 約20帖のLDK♪南向きで日当たり◎ （2025年12月7日） 
【同型写真（リビング）】 リビングの隣には4.5帖の和室やコーナーカウンターがあり色々使いやすそうですね。家具付き物件なのですぐに生活が始められますね。 （2025年12月7日） 
【キッチン】 家族を見守れる対面キッチン。お料理をしながら会話も楽しめます （2025年12月7日） 
【浴室】 キレイアップ水栓の洗面所＆：ホッカラリ床採用の約1坪サイズバスルーム （2025年12月7日） 
【その他室内】 コーナーカウンター：宿題をしたり、お仕事をしたりと家族で使う順番待ちが出来そうですね （2025年12月7日） -
【洋室】 2階5.2帖洋室：照明・カーテンともに標準装備なのも嬉しいですね （2025年12月7日） 
【ウォークインクローゼット】 2階8.5帖洋室ウォークインクローゼット （2025年12月7日） 
【バルコニー】 2階8.5帖洋室バルコニー：屋根があるので急な雨でも慌てずに済みそうですね （2025年12月7日） 
【玄関】 玄関は入って右側の玄関収納と奥の土間収納ですっきり片付きますね （2025年12月7日） 
【駐車場】 並列で２台停められる駐車場 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。２車線の両側に歩道があり歩行者も安心です。 （2025年11月2日 撮影） -
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆近鉄湯の山線「中菰野」駅 徒歩約5分
◆駐車場2台分あり（車種による）
◆ウォークインクローゼット・納戸付き
◆インナーバルコニーあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩5分 (約400m) 近鉄湯の山線『菰野』 徒歩16分 (約1280m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 120.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-56632号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 146.88㎡(44.43坪) | 接道 | 北側幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩7分 (約560m) 菰野町立菰野中学校 徒歩18分 (約1380m) 菰野町立菰野こども園 徒歩8分 (約620m) マックスバリュ菰野店 徒歩9分 (約660m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩18分 (約1440m) イオンタウン菰野 徒歩31分 (約2430m) 大羽根園東公園 徒歩15分 (約1160m) ばんの小児科 徒歩7分 (約520m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート 菰野桜野店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ※耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６ ※取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります。 ※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。1号棟住宅部分面積：116.76㎡（約35.31坪） |
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| 物件番号 | 4469520 | 取引態様 | 媒介 |
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