【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアに吹抜けで開放感のあるワークスペースがあるリビングが魅力の4LDK新築一戸建て♪一度ご見学してみませんか
（2025年11月2日 撮影）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアに吹抜けで開放感のあるワークスペースがあるリビングが魅力の4LDK新築一戸建て♪一度ご見学してみませんか （2025年11月2日 撮影） 
【外観写真】 白い外観が印象的な4LDK♪ （2025年12月11日） 
【リビング】 L字型のLDKは約23帖♪キッチン部分が木目の折り下げ天井になっているのも良い感じ◎ （2025年12月11日） 
【同型写真（リビング）】 リビングにはエアコン完備なのも嬉しいですね （2025年12月11日） 
【キッチン】 両側からアプローチできる家事動線のよいキッチンはパントリーがあります。正面がワークスペースになっているので夕食の準備をしながら子供たちが宿題するのを見守れますね （2025年12月11日） 
【浴室】 浴室＆洗面所はキッチンの右側にあり家事動線◎ （2025年12月11日） 
【その他室内】 リビングの吹抜け下にはワークスペースがあります。子供たちの宿題やテレワークの時などにも良さそうですね （2025年12月11日） -
【和室】 LDK横にある4.5帖の和室は子供たちの遊び場やお昼寝場所、お客様の宿泊スペースにと色々使い勝手が良さそうですね （2025年12月11日） 
【洋室】 2階8帖洋室にはウォークインクローゼットとバルコニーがあります （2025年12月11日） 
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室ウォークインクローゼット （2025年12月11日） 
【バルコニー】 2階8帖洋室バルコニー （2025年12月11日） 
【駐車場】 並列で3台停められる駐車場 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2025年11月2日 撮影） -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
システムキッチン
オープンキッチン
2WAYキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆菰野町コミュニティバス「菰野川原町」停徒歩約13分
◆2階の居室はすべてWIC完備
◆車3台停められる駐車場
◆水回りをまとめて家事動線◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩6分 (約480m) 近鉄湯の山線『大羽根園』 徒歩16分 (約1280m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 127.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-50820号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.78㎡(50.14坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩12分 (約940m) 菰野町立菰野中学校 徒歩21分 (約1680m) 菰野町立菰野こども園 徒歩11分 (約850m) マックスバリュ菰野店 徒歩10分 (約760m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩20分 (約1600m) イオンタウン菰野 徒歩34分 (約2660m) 大羽根園東公園 徒歩15分 (約1170m) ばんの小児科 徒歩8分 (約610m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 菰野桜野店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ※設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６） ※建設住宅性能評価取得予定（同上） ※取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります。 ※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。2号棟住宅部分面積：127.54㎡（約38.58坪） ※引渡時期-相談-契約後１ヵ月 |
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| 物件番号 | 4471520 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阿師村 英彰
LDKを中心に、家族の会話が自然に生まれる間取りです。
リビングのワークスペースは上部が吹抜けになっており圧迫感なく
宿題やお仕事が進みそうです。お問い合わせお待ちしております。