値下げ物件
【平屋の3DK】階段がなく年齢を重ねても使いやすい間取り
【間取り】
【外観】
多度学園（桑名市初の施設一体型小中一貫校）エリアの平屋建てです。コンパクトな暮らしにおすすめ！大変きれいにお使いです。
（2025年12月8日撮影）
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【外観】 多度学園（桑名市初の施設一体型小中一貫校）エリアの平屋建てです。コンパクトな暮らしにおすすめ！大変きれいにお使いです。 （2025年12月8日撮影） 
【和室】 西側6畳和室：縁側と前面の窓から差し込む光が、室内を明るくしてくれます。（2026年2月7日撮影） 
【和室】 西側6畳和室：ほっと落ち着く和の空間です。（2026年2月7日撮影） 
【ダイニングキッチン】 大きな窓があるダイニングキッチン。いつでも作り立ての料理を食べることが出来ますね！（2026年2月7日撮影） 
【ダイニングキッチン】 ダイニングからは外にも出られます。ゴミ箱を屋外に置いておくことができ、におい対策にもなります。（2026年2月7日撮影） 
【浴室】 こじんまりとした浴室ですが、お掃除が楽なタイル貼りです。（2026年2月7日撮影） 
【トイレ】 手洗い場のある広めのトイレです。全面に窓があり、採光と換気もばっちりです。（2026年2月7日撮影） -
【洋室】 ダイニングと和室の間にある洋室です。脱衣所に繋がっています。吊戸棚もあります。（2026年2月7日撮影） 
【和室】 南東側6畳和室：2面採光で明るい室内です。（2026年2月7日撮影） 
【玄関】 引き戸の玄関は、大きな荷物や重い荷物を持っていても楽に開けることができます。（2026年2月7日撮影） 
【玄関】 玄関は広めのスペースをとっており、朝の忙しい時間も渋滞することがありません。（2026年2月7日撮影） 
【廊下】 ダイニングからトイレに行く廊下には掃き出し窓があり、お部屋の換気にも役立ちます。（2026年2月7日撮影） 
【その他屋外】 キッチンから出られる屋外スぺースです。透明スレートがあるので、光を遮ることがなく雨にも濡れません。（2026年2月7日撮影） 
【外観写真】 道路を挟んだ南側も当物件の敷地です。（公簿面積 125.61㎡／約37.99坪）（2026年2月7日撮影） -
【室内設備】 キッチン（2026年2月7日撮影） 
キッチン下には調理器具や調味料などもしっかり収納できるスペースがあります。（2026年2月7日撮影） 
【防犯設備】 モニタ付きインターホンがあり、来客時も安心です。（2026年2月7日撮影） 
【防犯設備】 室内で見れるインターホンのモニター（2026年2月7日撮影） 
【発電・温水設備】 ガス給湯器（2026年2月7日撮影） 
【室内設備】 西側6畳和室のエアコン（2026年2月7日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
側溝
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
照明器具
モニタ付インターホン
和室
2面採光
網戸
シューズボックス
縁側
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
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◆多度学園（小中一貫校）
◆養老鉄道「多度」駅 徒歩約6分
◆南側道路＆2面採光で明るい住空間
◆ほっと落ち着く縁側付き和室
◆交通量の少ない前面道路
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 498万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県桑名市多度町戸津 | ||
| アクセス | 養老鉄道養老線『多度』 徒歩6分 (約480m) 養老鉄道養老線『下野代』 徒歩31分 (約2480m) 桑名市コミュニティバス『「多度駅前」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 51.23㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.31㎡(36.99坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約1.8m 間口 約14.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 多度学園 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 多度学園 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桑名市立多度学園 徒歩9分 (約660m) ゆい保育園 徒歩12分 (約910m) F マート 多度店 徒歩6分 (約420m) スギ薬局 多度店 徒歩8分 (約620m) 貝がら谷公園 徒歩15分 (約1140m) 多度あやめ病院 徒歩14分 (約1060m) 七取郵便局 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート多度小山店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン多度香取店 徒歩9分 (約670m) JAみえきた 多度支店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※建物部分未登記 ※実測面積：355.833㎡／約107.63坪（336番2：180.787㎡、336番5：175.046㎡） ※契約不適合責任免責 ※敷地内に中部電力の電柱があり、NTT・CCネットの電線があります。 ※雨漏り歴あり（南東部屋・南側） |
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| 物件番号 | 4517641 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩村 信志
平屋付き住宅と、道路を挟んだ土地の2筆。住居用はもちろん、活用の幅が広がる物件です！
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