【駅徒歩約7分の住居兼事業用物件◎】塾やスクールなど即開業できます！
【間取り】
【外観】
大矢知興譲小学校／朝明中学校区の7LDK！1階は事業用としても使えるので、自宅兼事務所としてもご利用可能です◎
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【外観】 大矢知興譲小学校／朝明中学校区の7LDK！1階は事業用としても使えるので、自宅兼事務所としてもご利用可能です◎ 
【外観写真】 土地約110坪・建物約82坪のゆとりある住居兼事業用物件。重厚感のある外観で、居住スペースと事業スペースを一つの建物にまとめられます。 
【外観写真】 1階を事業スペース、2階を居住スペースとして使い分けられる間取り。仕事とプライベートの空間を分けたい方にも注目していただきたい物件です。 
【外観写真】 2階へ直接アクセスできる外階段を設置。1階の事業スペースを通らずに居住スペースへ出入りでき、仕事と生活の動線を分けやすい造りです。 
【駐車場】 敷地内には普通車3台分の駐車スペースを確保（車種による）。住居用としてはもちろん、事業利用の際には来客用の駐車スペースとしても活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 2階居住スペースの玄関横には植栽を楽しめるスペースも。外階段から直接出入りでき、1階の事業スペースと生活動線を分けられます。 
【その他室内】 2階には屋外スペースを確保。鉢植えやガーデニングなども楽しめ、居住スペースにちょっとした外空間があるのも嬉しいポイントです♪ -
【その他室内】 1階の事業スペースと2階の居住スペースをつなぐ室内階段。手すりが設置されており、建物内からも各フロアを行き来できます。 
【その他室内】 ゆとりある1階の事業用スペース。机や椅子を複数配置でき、学習塾や各種スクール、研修スペースなど幅広い用途で活用できます。 
【その他室内】 壁面にはホワイトボードを備え、天井には照明や空調設備も設置されています。既存設備を活かして教室や事務所としての利用も検討できます。 
【その他室内】 室内には可動式の間仕切りを設置。開閉することで空間の広さを調整でき、人数や用途に合わせてフレキシブルに使い分けられます。 
【その他室内】 壁面にはホワイトボードを設置。個別指導や少人数制の教室など、落ち着いて集中できるスペースとして活用できます。 
【その他室内】 メインの教室とは別に設けられたコンパクトなスペース。面談や打ち合わせ、事務作業など用途に合わせて使い分けができます。 
【玄関】 1階玄関を入ると受付カウンターを設置。来客対応がしやすく、学習塾や各種スクール、事務所などの受付スペースとして活用できます。 -
【玄関】 事業スペース専用の玄関は、来客を迎えやすいゆとりある造り。シューズ収納も備えており、教室や事務所として使いやすい動線です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ二口
カウンターキッチン
バス
シャワールーム
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
ビルトインエアコン
照明器具
CATVインターネット
防犯ガラス
火災警報器/報知機
和室
2面採光
クローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
角地
平坦地
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆大矢知興譲小学校／朝明中学校
◆三岐鉄道三岐線「大矢知」駅 徒歩約7分
◆掘りごたつ付きタタミコーナー
◆ルーフバルコニーあり
◆駐車場3台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,400万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県四日市市大矢知新町 | ||
| アクセス | 三岐鉄道三岐線『大矢知駅』 徒歩8分 (約640m) 三岐鉄道三岐線『平津駅』 徒歩17分 (約1360m) 四日市市自主運行バス『「大矢知医院前」停』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 272.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 アルミニウム亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公363.66㎡(110.00坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約15.40m 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約22.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大矢知興譲小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 朝明中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 四日市市立大矢知興譲小学校 徒歩10分 (約740m) 四日市市立朝明中学校 徒歩21分 (約1620m) もりのくに国際幼保園 徒歩18分 (約1410m) JA直売所四季菜 大矢知店 徒歩12分 (約960m) ドラッグストアコスモス大矢知店 徒歩15分 (約1140m) ファミリーマート 四日市山分店 徒歩12分 (約950m) 大矢知新町北公園 徒歩2分 (約110m) 奥山内科 徒歩9分 (約720m) 四日市大矢知郵便局 徒歩11分 (約810m) 大矢知駅 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※現状でのお引渡し ※住居兼事業用物件（学習塾、診療所、カルチャースクール等） |
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| 物件番号 | 4851057 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺本 優太
大矢知駅から徒歩約8分。自宅兼事業用としてお使いいただける中古一戸建てです！
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