【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアでL字のカウンターキッチンのある新築一戸建て4LDK♪周辺環境の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか
（2025年12月11日）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアでL字のカウンターキッチンのある新築一戸建て4LDK♪周辺環境の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか （2025年12月11日） 
【リビング】 約19.5帖のストレートタイプのLDKは玄関すぐの場所にあります。必ず通ることになるLDKは家族のコミュニケーションを増やすのに◎ 
【同型写真（リビング）】 天井部分の間接照明とダウンライトでアクティブタイムにもリラックスタイムにも使い分けが出来そうですね 
【キッチン】 動きやすいL字型のキッチンは後ろ側にパントリー完備のスペースがあります。キッチンを使う方にぜひ見て頂きたいです 
【浴室】 シックな色味でまとめられた浴室＆洗面所！キッチンからすぐの位置にあり家事動線も◎ 
【和室】 1階8帖和室はLDK奥にあります。親御様世代のお部屋にいかがでしょう 
【洋室】 2階8帖洋室は2階で一番広いお部屋です。主寝室にオススメです -
【ウォークインクローゼット】 2階8帖洋室にはウォークインクローゼットがあり季節ごとに分けて収納するのも良さそうです 
【バルコニー】 2階8帖洋室から出入りできるL字のバルコニーは屋根のある部分と太陽を感じられる部分の両方があるのでお天気に合わせて洗濯物が干せそうです 
【玄関】 玄関入って右側に玄関収納、奥に土間収納と収納力◎いつもすっきりした玄関に出来そうですね 
【駐車場】 並列で3台停められる駐車場 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2025年11月2日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 （2025年11月2日 撮影） 
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【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室8畳以上
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆菰野町コミュニティバス「菰野川原町」停徒歩約13分
◆ほしいところに収納スペース！
◆プライベート空間が確保できる4LDK
◆日差しを有効利用のL型バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩6分 (約480m) 近鉄湯の山線『大羽根園』 徒歩16分 (約1280m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 122.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-50819号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.78㎡(50.14坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩12分 (約940m) 菰野町立菰野中学校 徒歩21分 (約1680m) 菰野町立菰野こども園 徒歩11分 (約850m) マックスバリュ菰野店 徒歩10分 (約760m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩20分 (約1600m) イオンタウン菰野 徒歩34分 (約2660m) 大羽根園東公園 徒歩15分 (約1170m) ばんの小児科 徒歩8分 (約610m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 菰野桜野店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ※設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６） ※建設住宅性能評価取得予定（同上） ※取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります。 ※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。1号棟住宅部分面積：115.94㎡（約35.07坪） ※引渡時期-相談-契約後１ヵ月 |
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| 物件番号 | 4471359 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阿師村 英彰
家族の時間も個人の時間も大切にできる、ちょうどいい間取りです。
キッチンにはパントリーも完備されお料理がお好きな方にぜひ見て頂きたい。
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