【間取り】
【外観】
菰野小学校／菰野中学校エリアに充実した収納付きの4LDK新築戸建て！周辺環境の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか。
（2025年11月2日 撮影）
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【外観】 菰野小学校／菰野中学校エリアに充実した収納付きの4LDK新築戸建て！周辺環境の確認を兼ねて一度ご見学してみませんか。 （2025年11月2日 撮影） 
【外観写真】 収納スペースの多い4LDKですよ。 （2025年12月7日） 
【リビング】 約18.5帖のLDK。こちらの物件は展示の家具付きなのですぐに新生活がスタートできますね （2025年12月7日） 
【同型写真（リビング）】 LDKに納戸があるのも嬉しいポイントですね （2025年12月7日） 
【キッチン】 手元が隠れるので来客時も安心。家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。L字のキッチンで立ち回りもしやすいですね （2025年12月7日） 
【浴室】 収納棚完備の洗面所＆約1坪サイズのバスルーム （2025年12月7日） 
【その他室内】 キッチンカウンターをリビング側からみるとニッチになっているので小物を置いたり雑誌などを仕舞うのもおしゃれです （2025年12月7日） -
【和室】 リビング横にある4.5帖の和室は子供たちの遊び場になったり、お客様の宿泊スペースになったりと色々使えそうですね （2025年12月7日） 
【収納】 収納スペースには棚が完備されています （2025年12月7日） 
【洋室】 2階8帖洋室 （2025年12月7日） 
【バルコニー】 2階ホールから出入りできるバルコニー：お洗濯ものがよく乾きそうですね （2025年12月7日） 
【駐車場】 並列で２台停められる駐車場 （2025年11月2日 撮影） 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 北側の前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 （2025年11月2日 撮影） -
【前面道路含む現地写真】 東側の前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2025年11月2日 撮影） 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ二口
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆菰野小学校／菰野中学校
◆近鉄湯の山線「中菰野」駅 徒歩約5分
◆LDK18帖以上のゆとり空間♪
◆納戸・土間収納・大型玄関収納あり
◆駐車場2台分あり（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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住宅ローンや火災保険での優遇を受けることができる物件。
諸条件ありますので、詳細はお尋ねください。
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩5分 (約400m) 近鉄湯の山線『菰野』 徒歩16分 (約1280m) 菰野町コミュニティバス『「菰野川原町」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 125.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-56633号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 151.14㎡(45.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.0m 東側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菰野町立菰野小学校 徒歩7分 (約550m) 菰野町立菰野中学校 徒歩17分 (約1360m) 菰野町立菰野東保育園・菰野町立菰野幼稚園 徒歩8分 (約640m) 菰野町立菰野こども園 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ菰野店 徒歩9分 (約650m) スギドラッグ 菰野西店 徒歩18分 (約1430m) ばんの小児科 徒歩7分 (約500m) 大羽根園東公園 徒歩15分 (約1150m) ミニストップ 菰野店 徒歩10分 (約800m) 菰野大羽根園簡易郵便局 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ※取得に関わる諸経費（ローン費用・登記費用など）が別途必要となります。 ※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。2号棟住宅部分面積：120.08㎡（約36.32坪） |
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| 物件番号 | 4469660 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：阿師村 英彰
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内覧可能物件です。お問い合わせお待ちしております。