【敷地面積100坪超え・建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます◎
【区画図】
【外観写真】
スーパーやホームセンターまで徒歩2分の便利な場所にあります。また、徒歩圏内に飲食店やドラッグストアも揃っています。（2024年2月26日 撮影）
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【外観写真】 スーパーやホームセンターまで徒歩2分の便利な場所にあります。また、徒歩圏内に飲食店やドラッグストアも揃っています。（2024年2月26日 撮影） 
【外観】 約123.73坪の広い住宅用地です。大きな道路にも出やすく、車移動にも便利です。（2024年2月26日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約2.2mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。（2024年2月26日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約2.2mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。（2024年2月26日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
建築条件無
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◆日進小学校／陽和中学校
◆桑名市コミュニティバス「円通寺前」停まで徒歩約2分
◆敷地面積123.73坪
◆スーパー、薬局まで徒歩10分圏内
◆現況：更地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
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物件概要
| 価格 | 1,730万円 | 坪単価 | 坪14.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字江場 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『益生』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ関西本線『桑名』 徒歩29分 (約2320m) 桑名市コミュニティバス『「円通寺前」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公409.03㎡(123.73坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.2m 間口 約25.50m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 日進小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 陽和中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日進小学校 徒歩4分 (約290m) 陽和中学校 徒歩9分 (約700m) 山崎乳児保育所 徒歩5分 (約330m) 一号館 江場店 徒歩2分 (約100m) Ｆマート桑名東店 徒歩10分 (約760m) スギ薬局 桑名大福店 徒歩7分 (約540m) 山崎病院 徒歩12分 (約950m) 伝馬公園 徒歩8分 (約640m) 桑名八幡郵便局 徒歩12分 (約920m) すし道場桑名本店 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ※仮測量の総面積は、518.94㎡ | ||
| 物件番号 | 3753152 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鈴木 海成
前面道路はセットバックが必要となりますが、駐車場やお庭を広くとることで、
お子様の飛び出し防止にもなりますね。買い物施設やコンビニも多く、生活環境良好です。
ぜひ一度見学してみませんか？