【陽当り良好な南向き】建物の配置や間取りを自由に設計しやすい整形地♪
【区画図】
【外観】
川島小学校／三滝中学校エリアで約85坪の建物の配置や間取りを自由に設計しやすい整形地♪一度現地をご見学してみませんか
（2026年4月17日 北側から撮影）
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【外観】 川島小学校／三滝中学校エリアで約85坪の建物の配置や間取りを自由に設計しやすい整形地♪一度現地をご見学してみませんか （2026年4月17日 北側から撮影） 
【外観写真】 陽当り良好な南向き♪向かい側は公園です （2026年4月17日 南側から撮影） 
【外観写真】 車の通りの少ない道路なので慌てずに駐車できそうですね （2026年4月17日 道路から撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 （2026年4月17日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 （2026年4月17日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
前面棟無
整形地
即引渡可
建築条件無
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◆川島小学校／三滝中学校
◆バス「三滝台二丁目」停 徒歩約6分
◆閑静な住宅街で子育て環境◎
◆南向きで陽当たり良好
◆浸水想定区域外（ハザードマップ上）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪25.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県四日市市三滝台１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『伊勢川島』 徒歩8分 (約640m) 近鉄湯の山線『高角』 徒歩30分 (約2400m) 三重交通バス『「三滝台二丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公281㎡(85.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.1m 間口 約12.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・絶対高さ制限10ｍ・外壁後退1ｍ | ||
| 小学区 | 川島小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 三滝中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 四日市市立川島小学校 徒歩16分 (約1250m) 四日市市立三滝中学校 徒歩33分 (約2590m) かわしまこども園 徒歩9分 (約680m) 一号舘 陽光台店 徒歩14分 (約1050m) スギ薬局 青葉店 徒歩19分 (約1500m) セブン-イレブン 四日市小生町店 徒歩9分 (約670m) 三滝台１号公園 徒歩1分 (約50m) ふじい内科クリニック 徒歩12分 (約910m) 四日市川島郵便局 徒歩11分 (約850m) イオン四日市尾平店 徒歩31分 (約2420m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4679511 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：結城 瞬
南側が公園に面した開放感ある立地。陽当たりも良く、お子様がすぐ遊べる安心の住環境です！
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